BS1-DS-295710 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Prądnik Biały, Prądnik Biały, Kazimierza Herwina-Piątka
Pow. całkowita [m2]	345.00 m²
Liczba pięter w budynku	3
Liczba pokoi	7
Cena	2 150 000 PLN (6 232 PLN / m²)

Sprzedam dom z ogrodem, 2 garaże, spokojna okolica, Prądnik Biały, kilka minut spacerem do przystanku szybkiego tramwaju

Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej zlokalizowany w rejonie ul. Pachońskiego, Prądnik Biały. Bardzo dobra lokalizacja dla osób poszukujących kompromisu pomiędzy ciszą i spokojem, które niewątpliwie daje niska zabudowa w okolicy, a bardzo dobrym połączeniem komunikacyjnym z centrum Krakowa - przystanek nowego szybkiego tramwaju znajduje się zaledwie 200-300m od nieruchomości! Dojazd do centrum tramwajem zajmie ok 15min. W okolicy bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa:
- 650m do nowego CH Siewna z duża siłownią oraz kilkoma sklepami
- 750m do centrum handlowego przy ul. Mackiewicza ze sklepami: Auchan, Jysk, Deli Italia, apteką, kwiaciarnią, piekarnią;
- 300 m do Parku Kościuszki, w którym znajduje się Dworek Białoprądnicki;
- w obrębie 700/800m 2 szkoły podstawowe (ul. Pigonia i Mackiewicza)
- w obrębie kilku minut piechotą 3 przedszkola.

Jest to skrajny szereg, dlatego działka, na której posadowiony jest dom jest większa od sąsiednich, a jej powierzchnia wynosi 4,5a. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia na działkę (od różnych stron budynku) dlatego oferta ta jest dobra także dla klientów, którzy chcą prowadzić w domu także działalność gospodarczą (w przyziemiu świeżo wyremontowane 3 przestronne pomieszczenia biurowe do których prowadzi niezależne wejście).

Budynek wybudowany w 2004 r w technologii tradycyjnej, pokryty dachówką. Okna nowe (wymienione w 2022r.),rolety zewnętrzne, dodatkowo w domu rozprowadzona instalacja alarmowa. W bryle budynku znajduje się garaż z nową bramą automatyczną oraz piwnica, dodatkowo obok domu znajduje się drugi, bardzo duży garaż (na dwa mniejsze samochody) oraz pomieszczenie na narzędzia.
Za domem ładnie zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym, a wysokie drzewa dają w ogrodzie dużo prywatności.

Na powierzchnie domu składają się 4 kondygnacje:
- przyziemie (wys.2,4m): 3 pomieszczenia o pow. 18,5 / 11,9 i ok 13m² ; dodatkowo kotłownia z pralnią, schowek/spiżarnia oraz garaż. Do części biurowej prowadzi niezależne wejście.
- parter (wys.2,73m): bardzo duży, jasny salon o pow. ok 34 m² z wyjściem na taras i ogród (ekspozycja zachodnia), przestronna kuchnia z jadalnią o łącznej pow. 15 m² (ekspozycja wschodnia), duża łazienka z wanną i oknem, oddzielne wc, hall oraz wiatrołap;
- I piętro (wys.2,78m): 3 ustawne pokoje o pow. 15,8 / 26,6 / 12 m²- z największego pokoju wyjście na balkon o pow. 7,3m²z widokiem na ogród; garderoba / biuro o pow. 5,5 m²; łazienka z wc o pow. 6,3 m²; przedpokój;
- II piętro (śr wys. 2,52m/max 3,33m): 2 duże pokoje o pow. ok 33 i 21 m² (ze skosami), 2 schowki.

Na podłodze w pokojach parkiet dębowy (cyklinowany 2 lata temu), w podobnym czasie zostały wymienione także płytki w łazience oraz przedpokoju na nowe płytki gresowe. W dolnej łazience niedawno wstawiono wannę z hydromasażem, w górnej łazience wym.wannę i wc. W salonie kominek z zamontowanym wkładem elektrycznym. Stolarka wewnętrzna drewniana.
W przyziemiu rok temu pomieszczenia biurowe obito deskami sosnowymi dzięki czemu wciąż pachnie drewnem.

KW bez obciążeń.

Jeśli szukasz domu z dobrym dojazdem do centrum miasta, ale zarazem w spokojnej i zielonej okolicy - zadzwoń i umów się na prezentację tej nieruchomości!

Cena: 2 150 000 zł do negocjacji

Zapraszam do kontaktu:

Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Standard
Technologia budowlana	TRADYCYJNA
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Instalacje	dobre
Balkon	taras
Liczba balkonów	2
Powierzchnia działki [m2]	450.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	skrajny szereg
Pokrycie dachu	dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]	216
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	tak
Garaż	na trzy samochody
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2004
Gaz	tak - miejski
Woda	ciepła z pieca CO
Dojazd	asfalt
Otoczenie	zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
Tarasy	taras
Powierzchnia balkonów/tarasów	18,3000
Rolety antywłamaniowe	tak
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	7
Wysokość pomieszczeń	2,7300
Powierzchnia pokoi	parter: 34 / I piętro: 26,6; 12; 15,8; 5,5 / II piętro: 33 i 21
Podłogi pokoi	parkiet
Typ kuchni	umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni	jasna z oknem
Powierzchnia kuchni	15
Podłoga kuchni	płytki
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	2
Powierzchnia łazienki [m2]	parter: 6,7 / I piętro: 6,3
Glazura łazienki	nowego typu
Podłoga łazienki	płytki, gres
Wyposażenie łazienki	WC, umywalka, wanna, lustro
Liczba WC	1
Powierzchnia WC	1,6
Glazura WC	glazura
Podłoga WC	płytki
Liczba przedpokoi	1
Powierzchnia przedpokoi	parter:15,4 / I piętro: 14,5
Podłoga przedpokoi	gres