BS2-DS-303225 dom na sprzedaż
Lokalizacja | Kraków, Bronowice, Bronowice Małe, Ojcowska |
Pow. całkowita [m2] | 530.00 m² |
Liczba pięter w budynku | 2 |
Liczba pokoi | 10 |
Cena | 5 950 000 PLN (11 226 PLN / m²) |
Na sprzedaż nieruchomość położona w Bronowicach Małych o powierzchni całkowitej 530 m2 na działce 8,7a. Przedmiotem jest Wolnostojący budynek z 2001r , który jest podzielony na dziewięć lokali mieszkalnych należących do jednego właściciela i na dzień dzisiejszy stanowi obiekt inwestycyjny, przeznaczony pod regularny najem (w całości zamieszkały). Budynek jest w stanie bardzo dobrym do odświeżenia, zlokalizowany w zielonej części miasta gdzie wokół jest zabudowa jednorodzinna lecz istnieją również podobne kameralne zarazem wielolokalowe budynki. Nieruchomość jest idealna do zakupu na cele inwestycyjne aby czerpać dochód pasywny po przedłużeniu umów najmu z najemcami lub w celu podniesienia standardu mieszkań i sprzedaż bezpośrednio na lokale. W tym momencie nieruchomość z uwagi, iż należy do jednego właściciela posiada jedną księgę wieczystą lecz dostępne są dokumenty podziałowe i każdy z lokali może stanowić odrębny lokal z własną KW. W skład budynku mieszkalnego wchodzi: - 9 lokali każdy o powierzchni 32 m2- 52 m2. - szerokie klatki schodowe - do dwóch lokali na parterze przynależą ogródki - do każdego z mieszkań przynależy komórka lokatorska ( 7 komórek ) - miejsca postojowe dostępne są pod budynkiem - w przyziemiu dwa niezależne zamykane garaże - pomieszczenie techniczne w przyziemiu, piwnicy pow 40 m2 - strefa zielona ogólnodostępna dla mieszkańców Istnieje możliwość zamknięcia poddasza z uwzględnienie części klatki schodowej aby stworzyć duży (ok 150 m2 po podłodze) niezależny apartament z garażem. Bronowice Małe to popularna i dynamicznie rozwijająca się dzielnica położona w północno-zachodniej części Krakowa, należąca do Krowodrzy. Odległość do centrum miasta wynosi zaledwie kilka kilometrów, co czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną dla osób ceniących szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów Krakowa. Dzielnica jest doskonale skomunikowana, co umożliwia łatwy dostęp zarówno do różnych części miasta, jak i do dróg wylotowych i obwodnic. Obecny układ komunikacyjny zapewnia wygodny wyjazd z miasta w kierunku obwodnicy A4 Rzeszów-Katowice, która pełni funkcję południowej obwodnicy Krakowa. W najbliższym czasie planowana realizacja północnej obwodnicy znacznie ułatwi podróżowanie w kierunku Warszawy drogą S7.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację Patrycja Rubinkiewicz 505 236 943 patrycja@sadurscy.pl |
Standard | |
Stan prawny | Własność |
Okna | PCV |
Instalacje | ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon | jest |
Powierzchnia działki [m2] | 870.00 |
Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | płaska |
Kształt działki | prostokąt |
Rodzaj domu | blok |
Powierzchnia użytkowa [m2] | 530 |
Stan budynku | do zamieszkania |
Podpiwniczenie | tak |
Garaż | garaż |
Ogrodzenie działki | częściowo ogrodzona |
Rok budowy | 2001 |
Parking strzeżony (odległość w metrach) | 1000 |
Gaz | jest |
Woda | ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd | ASFALTOWA |
Otoczenie | działki zabudowane |
Ogrzewanie | c.o. gazowe |
Odległość do komunikacji publicznej [m] | 300 |
Odl. do sklepu [m] | 500 |
Odl. do szkoły [m] | 500 |
Odl. do przedszkola [m] | 400 |
Liczba tarasów | 2 |
Prąd | w budynku |
Kanalizacja | tak |
Liczba pokoi | 10 |
Wysokość pomieszczeń | 2,6000 |
Rodzaj kuchni | aneks kuchenny - połączony z salonem |
Typ łazienki | razem z wc |
Glazura łazienki | starszego typu |
Podłoga łazienki | płytki |
Wyposażenie łazienki | WC, umywalka, wanna |
Glazura WC | starszego typu |