BS1-DS-292750 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Popiełuszki
Pow. całkowita [m2]	570.00 m²
Wymiary działki	28,5 x 61 m
Liczba pięter w budynku	2
Liczba pokoi	16
Cena	3 499 000 PLN (6 139 PLN / m²)

Bieżanów - ulica Popiełuszki / oferta dla inwestora /

Oferujemy do sprzedaży interesujący obiekt mieszkalny o powierzchni całkowitej 570 m2, położony na atrakcyjnej działce o powierzchni 1732 m2.

Działka położona w rejonie planu zagospodarowania przestrzennego o nazwie " Stary Bieżanów " o symbolu MN.4 , z możliwością zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej , co stwarza możliwość wybudowania na oferowanym terenie dodatkowo domu jednorodzinnego lub w zabudowie bliźniaczej.

Budynek - kamienica posiada 4 kondygnacje - w tym 3 naziemne. Budynek jest w całości podpiwniczony. Łączna powierzchnia zabudowy przyziemia - składającej się z wielu pomieszczeń - wynosi 129,5 m2, w tym :

- garażu o powierzchni 23,5 m2 ,
- pomieszczenia gospodarczego z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny,
- kotłowni,
- 4 pomieszczeń gospodarczych, w tym jedno z WC.

W dniu 2.11.2022 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał zgodę na użytkowanie obiektu budowlanego w związku z " Zakończoną rozbudową , nadbudową , przebudową budynku mieszkalnego na cele mieszkalne oraz przebudowę i rozbudowę instalacji wod.-kan, gazu i elektrycznej wewnątrz budynku.

W wyniku powyższego uzyskano 4 oddzielne mieszkania zgodnie z następującym opisem:

1/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 140 m2 , na którą składają się:

- Pokoje: 26 m2 łącznie z aneksem kuchennym / 14 / 13,5 / 11 /10 / 9 m2. Ekspozycja okien na południe, północ, zachód. Na podłogach, w pokojach, wysokiej klasy panele, w kuchni gres.

- Dwie łazienki z wanną, prysznicem, na podłogach terakota, okno skierowane na północ.

- Komunikacja.

Mieszkanie posiada duży balkon.

Mieszkanie stylowo wykonane oraz wyposażone w wysokim standardzie. Do mieszkania jest doprowadzony światłowód.

2/. Mieszkanie dwu poziomowe o powierzchni całkowitej 104,5 m2, na którą składają się:

- Pokoje: 15,42 / 18,18 m2 wykończone w bardzo dobrym standardzie oraz 9,6 / 9 / 8,6 m2 - na poddaszu , w stanie deweloperskim i mogące stanowić odrębne mieszkanie / niezależne schody /. Ekspozycja okien na północ i południe.

- Samodzielna kuchnia, w pełni wyposażona, na podłodze gres. Ekspozycja okien na północ.

- Łazienka z wanną, wc , z oknem.

- Przedpokój.

W kuchni , łazience oraz na całym poddaszu - ogrzewanie podłogowe.

Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 4,82 m2 oraz garaż o pow. 23,43 m2.

Mieszkanie wyposażone w instalację fotowoltaiczną oraz światłowód.

3/. Mieszkanie o powierzchni 66,4 m2, na którą składają się:

- Salon o pow . 24,3 m2, sypialnie o pow. 13 oraz 10,6 m2. Ekspozycja okien na północ i południe. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia o pow. 13,1 m2, wyposażona w kuchnię indukcyjną 3-fazową. Meble do wymiany. Ekspozycja okien na zachód.

- Łazienka o pow. 5,4 m2 z kabiną natryskową, z oknem.

W kuchni i łazience ogrzewanie podłogowe.

Położone na wysokim parterze, z tarasem o pow. 9,6 m2 .

Do mieszkania przynależy przyziemie o pow. 57,86 m2, z możliwością adaptacji na mieszkanie.

4/. Mieszkanie o powierzchni 48 m2 , na którą składają się:

- Pokoje o pow. 12,7 i 11,3 m2. z ekspozycją południową. Na podłogach parkiet.

- Oddzielna kuchnia, ekspozycja na północ. Na podłodze terakota.

- Łazienka z wanną , razem z wc, z oknem. Dodatkowo oddzielne wc.

- Przedpokój, na podłodze parkiet.

Budynek - w doskonałym stanie technicznym - wybudowany został metodą tradycyjną z cegły, natomiast rozbudowę i nadbudowę wykonano z pustaka Porotherm . Ocieplony został styropianem 15 cm oraz wykończony tynkiem akrylowym. W 2009 r. dach pokryto blachodachówką.
Sukcesywnie w mieszkaniach wymieniano instalacje wod-kan , elektryczną i gazową.

Każde mieszkanie posiada oddzielny licznik prądu i gazu , oraz sub licznik wody. Kanalizacja miejska.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia.

Ogrzewanie i ciepła woda z kotłów gazowych dwu funkcyjnych. Wyjątkiem jest mieszkanie nr 2 wyposażone dodatkowo w instalację fotowoltaiczną.

Okna wymienione w całym budynku na PCV lub drewniane.

W pobliżu znajduje się Szkoła Podstawowa nr 124, plac zabaw ,ośrodek zdrowia, apteka, przystanek autobusowy linii 153 / Bieżanów - Potrzask / oraz 284 / Nowy Bieżanów - Wieliczka Centrum.

Kontakt: Adam +48 510 131 177
adam@sadurscy.pl

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Technologia budowlana	cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy
Stan prawny	Udział
Okna	DREWNIANE NOWY TYP
Instalacje	nowe
Powierzchnia działki [m2]	1732.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Ukształtowanie działki	płaska
Kształt działki	prostokąt
Rodzaj domu	kamienica
Pokrycie dachu	blachodachówka
Pozwolenie na użytkowanie	tak
Stan budynku	do wykończenia
Podpiwniczenie	tak
Garaż	jest
Ogrodzenie działki	ogrodzona
Rok budowy	2020
Gaz	tak - miejski
Woda	piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd	asfalt
Otoczenie	działki zabudowane
Ogrzewanie	piec dwufunkcyjny
Tarasy	taras duży
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska