BS8-DS-276152 dom na sprzedaż

Powrót do wyników

Informacje ogólne

Lokalizacja	Bolesławiec (gw), Żeliszów
Pow. całkowita [m2]	235.00 m²
Wymiary działki	180,84 x 146 x 87 x 105 m
Liczba pięter w budynku	1
Liczba pokoi	6
Cena	1 220 000 PLN (5 191 PLN / m²)

Ładny, stylowy dom 235m2 oraz budynek gospodarczy 80 m2 z garażem na rozległej działce 14.494m2 w Żeliszowie, 10km od Bolesławca, 30km od Jeleniej Góry i Zgorzelca.
Działka podzielona na dwie, co umożliwia zakup nieruchomości bez uprawnień rolnych.

Cisza, las, dużo zieleni, piękne krajobrazy, bezpośredni kontakt z naturą.

Żeliszów – malownicza, zabytkowa wieś położona w województwie dolnośląskim, w gminie Bolesławiec, na Pogórzu Kaczawskim w Sudetach.

Dom dwukondygnacyjny, ze wszystkich stron otoczony zielenią, z widokiem na Las oraz Perłę Żeliszowa, zabytkowy kościół ewangelicki.

W domu salon, gabinet, cztery sypialnie, trzy łazienki, dwa pomieszczenia gospodarcze/garderoba, piwnica. We wnękach szafy garderobiane na wymiar.

Zbudowany w 2016 roku w dawnym stylu, według oryginalnego projektu, z wykorzystaniem fundamentów i podbudowy wcześniejszej nieruchomości. Podstawowy materiał budowlany, to beton komórkowy i piaskowiec. Pokrycie dachu, dachówka karpiówka. Strych ocieplony wełną mineralną. Obok niezależny budynek 80m2 z garażem i pomieszczeniem gospodarczym utrzymany w tej samej stylistyce. Teren ogrodzony siatką, a od frontu murem z piaskowca z elementami drewna. Teren otaczają różnorodne krzewy, tuje, drzewa owocowe.

Duża powierzchnia działki gwarantuje poczucie niezależności, relaksu, intymność, wrażenie przestrzeni. Wg miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - MN. Uchwała i Rysunek z 24 lutego 2016 roku precyzują:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) istniejąca zabudowa zagrodowa, c) obiekty infrastruktury technicznej, d) urządzenia budowlane, e) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, ciągi pieszo-rowerowe, ścieżki rowerowe, f) budynki gospodarcze i garaże, g) zieleń urządzona, h) wody powierzchniowe śródlądowe.
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) maksymalny wskaźnik zabudowy: 0,20;
2) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1;
3) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 30%;
5) maksymalna wysokość zabudowy: 10 m;
Minimalna wielkość nowowydzielonych działek: 1200m2.

Media: prąd, kanalizacja i wodociąg gminne, dodatkowo własna studnia. Nie ma gazu. Ogrzewanie centralne nową POMPĄ CIEPŁA, na gwarancji.

Rozkład pomieszczeń:

Duża piwnica składa się z korytarza i dwóch pomieszczeń. Posiada dwa wejścia: wewnątrz (z kuchni) i z zewnątrz budynku.

Parter 105,6m2 pow. użytkowej:

Hol 18m2,
Kuchnia 10,8m2, z wejściem do piwnicy,
Jadalnia 10,8m2
Salon 23m2, z werandą,
Pokój 25m2,
Pomieszczenie techniczne/garderoba,
Łazienka 4,3m2,
Kotłownia 6,1m2 (centralne ogrzewanie: nowoczesny piec z podajnikiem/bojler na ciepłą wodę).
Pom. gospodarcze 4,6m2

Piętro 115,4m2:

Hol 19,7m2,
Pokój 27,6m2 z łazienką 10,8m2 (z wanną i prysznicem), garderobą 6,6m2 i dużym balkonem,

Pokój 20,2m2,
Pokój 14,5m2,
Pokój 10,1m2
Łazienka 5,9m2,
Wejście na poddasze.

Wysokość parteru – 247cm. Wysokość piętra – 255cm.

Do Bolesławca 11 minut samochodem piękną malowniczą drogą bez korków.
W pobliżu znajdują się:

szkoła podstawowa, przedszkole: 600 m, ok. 8 min pieszo,
Orlik: boisko do koszykówki i tenisa, siłownia na wolnym powietrzu, bieżnia: 550 m, ok. 7 min pieszo,
sklep Groszek: 800 m, ok. 9 min pieszo,
Perła Żeliszowa, niezwykła atrakcja turystyczna widziana z okien domu, dawny kościół ewangelicki zbudowany na bazie elipsy, z oryginalnymi galeriami wewnątrz. Jego projekt przypisuje się autorowi projektu Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Perła Żeliszowa, choć remontowana, już żyje. Organizowane są w niej koncerty muzyki poważnej oraz kręcone zdjęcia do filmów – 450 m, ok. 6 min pieszo,
las – 1,3 km, ok. 16 min pieszo – nieruchomość znajduje się na skraju wsi, droga do lasu biegnie głównie wśród pól uprawnych; ładne widoki krajobrazowe, m.in. widok na Śnieżkę i zamek Grodziec.

Otoczenie nieruchomości ze wszystkich stron stanowią pola uprawne, oraz dalej, domy znajdujące się w odległości ok. 100 i 150 m. Dojazd do nieruchomości od frontu lokalną, asfaltową drogą dojazdową.

Dla wielbicieli czystego powietrza, ciszy, rekreacji, aktywnego lub biernego wypoczynku w domu.

Zdecydowanie polecam!!!

Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980

Pokaż na mapie

Nieruchomość

Technologia budowlana	beton komórkowy
Stan prawny	Własność
Okna	PCV
Balkon	duży
Liczba balkonów	1
Powierzchnia działki [m2]	14494.00
Zagosp. działki	zagospodarowana
Kształt działki	trapez
Rodzaj domu	wolnostojący
Pokrycie dachu	dachówka
Stan budynku	do zamieszkania
Podpiwniczenie	tak
Garaż	wolnostojący
Ogrodzenie działki	mieszane
Rok budowy	2016
Gaz	brak
Woda	jest
Dojazd	asfalt
Otoczenie	las
Ogrzewanie	pompa ciepła
Tarasy	taras
Liczba tarasów	1
Prąd	jest
Kanalizacja	miejska

Pomieszczenia

Liczba pokoi	6
Podłogi pokoi	panele podłogowe
Typ łazienki	razem z wc
Liczba łazienek	3
Liczba przedpokoi	2

Galeria zdjęć

Formularz kontaktowy

Cena:		do:
Metraż:		do:
Pokoje:		do:
Piętro:		do:
Rok bud.:		do:


Wirtualne spacery